新年头三日东莞楼市跌回一年前 住宅成交量减半

新年头三日，东莞市楼市成交低迷，全市住宅日均成交量同比去年同期减少了一半，当地很多楼盘的售楼现场是看多买少。记者1月4日从当地房产管理局获悉，这种低迷情形有延续的趋势。该市新年开工后的首个工作日的住宅登记成交情况仍然保持低位运行。

　　据东莞市房产管理局统计，2012年1月1至3日，商品房(含住宅、非住宅)成交备案167套，成交面积14398.9平方米，日均不足56套。与去年元旦假期日均成交111套的火爆场景相比，下跌了50%。其中，住宅成交备案量仅128套，成交面积13227.99平方米，成交均价约为6592元/平方米。

　　东莞市是目前广东省内继广州、深圳、佛山、珠海之后，有可能出台限购令的热门城市。该市去年的一手商品房住宅均价一直维持在七八千元的价位高位运行，年中有几个月的成交均价突破了9000元，突破了政府设定的新建商品房不得突破8100元/平方米的调控单价。松山湖、南城、长安、虎门、塘厦等热门地区的多个楼盘的成交均价更是突破万元大关。

　　但进入11月以来，东莞的住宅成交量开始出现较为明显的走低。其中12月前四周单日成交备案量一直不曾突破100套，更有多日仅在50套左右起伏，当月的成交均价回落到7000多元，与2011年的均价差不多。记者1月4日从东莞市房产管理局的官方网站上获悉，该市元旦假期的楼市表现欠佳，其中1月2日成交住宅套数为37套，成交均价为6318元/平方米。1月3日成交住宅套数增长为60套，每平方米的成交均价约为7021元。即便是元旦假期后的第一个工作日，成交乏力的情形也未现改观。截至4日下午16时30分止，当天成交的住宅为40套，成交单价为6918元/平方米。